4 Place des Remouleurs, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place des Remouleurs, affiche un prix moyen de 1 813 €/m², supérieur de 2.31 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place des Remouleurs, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 4174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0373 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P Et M Curie à 46 mètres
- - Port-de-Bouc à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 145 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 136 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 127 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place des Remouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place des Remouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place des Remouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place des Remouleurs, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place des Remouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place des Remouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place des Remouleurs dans son marché local
Prix du 4 Place des Remouleurs par rapport à la voie
Sur Place des Remouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 Place des Remouleurs se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place des Remouleurs par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place des Remouleurs se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 49.44 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place des Remouleurs à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 Place des Remouleurs est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.05 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
