32 Rue Antoine Ayala, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Antoine Ayala, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Antoine Ayala, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Ferry à 120 mètres
- - Port-de-Bouc à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 581 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 575 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 358 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Antoine Ayala
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Antoine Ayala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Antoine Ayala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Antoine Ayala, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antoine Ayala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Antoine Ayala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Antoine Ayala dans son marché local
Prix du 32 Rue Antoine Ayala par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Ayala, le prix moyen des appartements s'établit à 1 942 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 32 Rue Antoine Ayala se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Antoine Ayala par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Antoine Ayala se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.2 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Antoine Ayala à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Antoine Ayala est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
