1 Rue Armand Guigue, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Armand Guigue, affiche un prix moyen de 3 179 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Armand Guigue, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Guigue à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 685 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 944 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Armand Guigue
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Armand Guigue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Armand Guigue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Armand Guigue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Guigue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Armand Guigue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Armand Guigue dans son marché local
Prix du 1 Rue Armand Guigue par rapport à la voie
Sur Rue Armand Guigue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 181 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 1 Rue Armand Guigue se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Armand Guigue par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Armand Guigue se situe 51.53 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 11.1 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Armand Guigue à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Armand Guigue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
