32 Rue Colaccioppe, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Colaccioppe, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², identique à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Colaccioppe, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Jaures à 127 mètres
- - Port-de-Bouc à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 271 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 258 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 197 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Colaccioppe
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Colaccioppe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Colaccioppe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Colaccioppe, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colaccioppe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Colaccioppe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Colaccioppe dans son marché local
Prix du 32 Rue Colaccioppe par rapport à la voie
Sur Rue Colaccioppe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 680 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 32 Rue Colaccioppe se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Colaccioppe par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Colaccioppe se situe 19.92 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 53.02 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Colaccioppe à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Colaccioppe est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
