12 Rue de l'Espigau, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Espigau, affiche un prix moyen de 3 412 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°7 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 12 Rue de l'Espigau, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Les Comtes Est.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Jean à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 1016 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1314 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 1131 mètres
Ventes au 12 Rue de l'Espigau
Les 2 ventes au 12 Rue de l'Espigau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Espigau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Espigau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Espigau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Espigau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Espigau dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Espigau par rapport à la voie
Sur Rue de l'Espigau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 412 €/m², le 12 Rue de l'Espigau se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Espigau par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Espigau se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -24.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
