9 bis Rue Fanouris, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Fanouris, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Fanouris, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Romain Rolland à 85 mètres
- - Port-de-Bouc à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1135 mètres
- - Collège Paul Eluard à 240 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Fanouris
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Fanouris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Fanouris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Fanouris, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Fanouris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Fanouris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Fanouris dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Fanouris par rapport à la voie
Sur Rue Fanouris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 9 bis Rue Fanouris se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Fanouris par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Fanouris se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 41.55 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Fanouris à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Fanouris est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
