22 Rue Francis Defabritis, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Francis Defabritis, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°24 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Francis Defabritis, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Saint-Jean Bergerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 558 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Grimau à 138 mètres
- - Port-de-Bouc à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1240 mètres
- - Collège Paul Eluard à 523 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1074 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 86 mètres
Ventes au 22 Rue Francis Defabritis
Une vente a été recensée au 22 Rue Francis Defabritis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Francis Defabritis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Francis Defabritis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Defabritis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Francis Defabritis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Francis Defabritis dans son marché local
Prix du 22 Rue Francis Defabritis par rapport à la voie
Sur Rue Francis Defabritis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 22 Rue Francis Defabritis se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Francis Defabritis par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 104 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Francis Defabritis se situe 40.59 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 17.31 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Francis Defabritis à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Francis Defabritis est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.44 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
