2 Rue Francois Billoux, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Billoux, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Billoux, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 3798 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clg Paul Eluard à 83 mètres
- - Port-de-Bouc à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 93 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 553 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 532 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Billoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Billoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Billoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Billoux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Billoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francois Billoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Billoux dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Billoux par rapport à la voie
Sur Rue Francois Billoux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 2 Rue Francois Billoux se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Billoux par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Billoux se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 49.86 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Billoux à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Billoux est de 15.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.17 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
