5 Rue Francois Caparros, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Francois Caparros, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Francois Caparros, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Saint-Jean Bergerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 21 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Guigue à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 646 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 851 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 495 mètres
Ventes au 5 Rue Francois Caparros
Les 3 ventes au 5 Rue Francois Caparros donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Francois Caparros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Francois Caparros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois Caparros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Francois Caparros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Francois Caparros dans son marché local
Prix du 5 Rue Francois Caparros par rapport à la voie
Sur Rue Francois Caparros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 5 Rue Francois Caparros se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Francois Caparros par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Francois Caparros se situe 47.66 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 13.37 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Francois Caparros à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Francois Caparros est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
