23 Rue Michel Ruiz, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Michel Ruiz, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Michel Ruiz, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Galets à 108 mètres
- - Port-de-Bouc à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 454 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 467 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 368 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 113 mètres
Ventes au 23 Rue Michel Ruiz
Une vente a été recensée au 23 Rue Michel Ruiz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Michel Ruiz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Michel Ruiz, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Ruiz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Michel Ruiz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Michel Ruiz dans son marché local
Prix du 23 Rue Michel Ruiz par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ruiz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 846 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 23 Rue Michel Ruiz se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Michel Ruiz par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Michel Ruiz se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 47.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Michel Ruiz à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Michel Ruiz est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
