26 Rue Mirabeau, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°24 et de n°24 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Mirabeau, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémaphore à 73 mètres
- - Port-de-Bouc à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 814 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 828 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 727 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 325 mètres
Ventes au 26 Rue Mirabeau
Les 2 ventes au 26 Rue Mirabeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Mirabeau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 26 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 870 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 26 Rue Mirabeau se situe 9.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Mirabeau par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Mirabeau se situe 20.45 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 52.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Mirabeau à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Mirabeau est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
