36 Rue Mirabeau, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 19.42 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Mirabeau, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 151 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sémaphore à 110 mètres
- - Port-de-Bouc à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 805 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 820 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 735 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Mirabeau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mirabeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Mirabeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 36 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 36 Rue Mirabeau se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Mirabeau par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Mirabeau se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 39.29 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Mirabeau à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Mirabeau est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
