2 Rue Mireille Lauze, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mireille Lauze, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mireille Lauze, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 333 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Danton à 106 mètres
- - Port-de-Bouc à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 676 mètres
- - Collège Paul Eluard à 650 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 485 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Mireille Lauze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Mireille Lauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mireille Lauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mireille Lauze, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mireille Lauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mireille Lauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mireille Lauze dans son marché local
Prix du 2 Rue Mireille Lauze par rapport à la voie
Sur Rue Mireille Lauze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 2 Rue Mireille Lauze se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mireille Lauze par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mireille Lauze se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 44.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mireille Lauze à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mireille Lauze est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
