3 Rue Paradis, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paradis, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², identique à celui du n°13 mais supérieur de 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paradis, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Combattants à 86 mètres
- - Port-de-Bouc à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 447 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 457 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 314 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Paradis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paradis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paradis dans son marché local
Prix du 3 Rue Paradis par rapport à la voie
Sur Rue Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 3 Rue Paradis se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paradis par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paradis se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 50.6 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paradis à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paradis est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
