14 Rue Pasteur, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 736 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°13 mais supérieur de 46.47 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pasteur, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 94 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0301 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0304 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0302 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Littoral à 102 mètres
- - Port-de-Bouc à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 919 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 933 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 830 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 425 mètres
Ventes au 14 Rue Pasteur
Les 8 ventes au 14 Rue Pasteur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pasteur, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 736 €/m², le 14 Rue Pasteur se situe 17.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pasteur par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pasteur se situe 30.35 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 23.43 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pasteur à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pasteur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
