8 bis Rue Paul Lafargue, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Paul Lafargue, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Paul Lafargue, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Lucia Tichadou à 140 mètres
- - Port-de-Bouc à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1034 mètres
- - Collège Paul Eluard à 270 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 634 mètres
- - Ecole maternelle Lucia Tichadou à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Paul Lafargue
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Paul Lafargue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Lafargue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Paul Lafargue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Lafargue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Paul Lafargue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Paul Lafargue dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Paul Lafargue par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lafargue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 614 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 8 bis Rue Paul Lafargue se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Paul Lafargue par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Paul Lafargue se situe 24.36 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 27.04 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Paul Lafargue à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Paul Lafargue est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
