1 Rue Paul Lombard, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Lombard, affiche un prix moyen de 2 298 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Lombard, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 171 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 156 mètres
- - Port-de-Bouc à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 940 mètres
- - Collège Paul Eluard à 850 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 408 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 598 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Lombard
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Lombard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Lombard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Lombard, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Lombard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Lombard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Lombard dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Lombard par rapport à la voie
Sur Rue Paul Lombard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 298 €/m², le 1 Rue Paul Lombard se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Lombard par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Lombard se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 35.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Lombard à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Lombard est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
