19 Rue Paul Vella, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Paul Vella, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², identique à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Paul Vella, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 181 mètres
- - Port-de-Bouc à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 457 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 490 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Paul Vella
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Paul Vella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Paul Vella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Paul Vella, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Vella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Paul Vella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Paul Vella dans son marché local
Prix du 19 Rue Paul Vella par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vella, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 19 Rue Paul Vella se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Paul Vella par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Paul Vella se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 36.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Paul Vella à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Paul Vella est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
