21 Rue Paul Vella, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Vella, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², identique à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Vella, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Comtes Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Acacias à 166 mètres
- - Port-de-Bouc à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 459 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 505 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 607 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Vella
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Vella au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Vella
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Vella, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vella
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Vella complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Vella dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Vella par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vella, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 21 Rue Paul Vella se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Vella par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Vella se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 36.38 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Vella à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Vella est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
