2 Rue Rouget de Lisle, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 18.84 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rouget de Lisle, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 135 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Littoral à 149 mètres
- - Port-de-Bouc à 822 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 993 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 1006 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 883 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rouget de Lisle, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 2 Rue Rouget de Lisle se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rouget de Lisle par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 097 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rouget de Lisle se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 40.45 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rouget de Lisle à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rouget de Lisle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.75 % sur 1 an et augmenté de 3.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
