4 bis Rue Rouget de Lisle, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 13.47 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Rouget de Lisle, 13110 Port-de-Bouc
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Littoral à 97 mètres
- - Port-de-Bouc à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 982 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 996 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 885 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Rouget de Lisle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Rue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 4 bis Rue Rouget de Lisle se situe 12.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Rouget de Lisle par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Rouget de Lisle se situe 36.13 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 20.13 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Rouget de Lisle à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Rouget de Lisle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
