46 Rue Victor Hugo, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², supérieur de 22.03 % à celui du n°17 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Victor Hugo, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Littoral à 134 mètres
- - Port-de-Bouc à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 964 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 977 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 859 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Victor Hugo, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 46 Rue Victor Hugo se situe 26.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Victor Hugo par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Victor Hugo se situe 23.99 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et 26.63 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Victor Hugo à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Victor Hugo est de 17.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
