8 Rue Villebois Mareuil, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Villebois Mareuil, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°10 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Villebois Mareuil, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier La Lèque à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 61 mètres
- - Port-de-Bouc à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 910 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 921 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 772 mètres
- - Ecole maternelle La Leque à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France 1 à 371 mètres
Ventes au 8 Rue Villebois Mareuil
Les 2 ventes au 8 Rue Villebois Mareuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Villebois Mareuil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Villebois Mareuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil dans son marché local
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil par rapport à la voie
Sur Rue Villebois Mareuil, le prix moyen des appartements s'établit à 1 684 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 8 Rue Villebois Mareuil se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Villebois Mareuil par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Villebois Mareuil se situe 22.4 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 54.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Villebois Mareuil à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Villebois Mareuil est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.71 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
