9 Square Paul Vaillant Couturier, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Square Paul Vaillant Couturier, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Square Paul Vaillant Couturier, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tassy Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 105 logements - 2319 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J Ferry à 72 mètres
- - Port-de-Bouc à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 498 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 490 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 301 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Square Paul Vaillant Couturier
Aucune vente n'a été recensée au 9 Square Paul Vaillant Couturier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Square Paul Vaillant Couturier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Square Paul Vaillant Couturier, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Square Paul Vaillant Couturier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Square Paul Vaillant Couturier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Square Paul Vaillant Couturier dans son marché local
Prix du 9 Square Paul Vaillant Couturier par rapport à la voie
Sur Square Paul Vaillant Couturier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 735 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 9 Square Paul Vaillant Couturier se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Square Paul Vaillant Couturier par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 122 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Square Paul Vaillant Couturier se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 50.64 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Square Paul Vaillant Couturier à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 9 Square Paul Vaillant Couturier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 5.64 % sur 1 an et augmenté de 4.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
