3 Traverse de la Baumasse, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse de la Baumasse, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse de la Baumasse, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tassy Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P Et M Curie à 104 mètres
- - Port-de-Bouc à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 279 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 269 mètres
- - Lycée professionnel Charles Mongrand à 144 mètres
- - Ecole maternelle Josette Reibaut à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse de la Baumasse
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse de la Baumasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse de la Baumasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse de la Baumasse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Baumasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse de la Baumasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse de la Baumasse dans son marché local
Prix du 3 Traverse de la Baumasse par rapport à la voie
Sur Traverse de la Baumasse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 637 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 3 Traverse de la Baumasse se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse de la Baumasse par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des appartements atteint 2 099 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse de la Baumasse se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Port-de-Bouc et 54.21 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse de la Baumasse à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse de la Baumasse est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Port-de-Bouc a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 3.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 780 €/m² au premier semestre 2020 à 2 345 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 249 €/m² sur la période récente.
