1 Traverse Romain Rolland, 13110 Port-de-Bouc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Traverse Romain Rolland, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.61 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Traverse Romain Rolland, 13110 Port-de-Bouc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1997, situé dans le quartier Les Comtes Est.
1 niveau - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scol Romain Rolland à 63 mètres
- - Port-de-Bouc à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Frédéric Mistral à 1103 mètres
- - Collège Paul Eluard à 301 mètres
- - LP Jean Moulin - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 367 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland 1 à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Traverse Romain Rolland
Aucune vente n'a été recensée au 1 Traverse Romain Rolland au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Traverse Romain Rolland
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Traverse Romain Rolland, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Romain Rolland
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Traverse Romain Rolland complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Traverse Romain Rolland dans son marché local
Prix du 1 Traverse Romain Rolland par rapport à la voie
Sur Traverse Romain Rolland, le prix moyen des maisons s'établit à 3 220 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 1 Traverse Romain Rolland se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Traverse Romain Rolland par rapport à Port-de-Bouc et à Bouches-du-Rhône
À Port-de-Bouc, le prix moyen des maisons atteint 3 249 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Traverse Romain Rolland se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Port-de-Bouc et -27.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Traverse Romain Rolland à Port-de-Bouc
Le loyer moyen estimé au 1 Traverse Romain Rolland est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Port-de-Bouc, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Port-de-Bouc a baissé de 4.61 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 817 €/m² au premier semestre 2020 à 3 592 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 406 €/m² sur la période récente.
