3 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Vergers de Max, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°371 mais supérieur de 9.55 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarragousse à 460 mètres
- - Rognac à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 799 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 746 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Vergers de Max
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Vergers de Max au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Vergers de Max
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Vergers de Max complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Vergers de Max dans son marché local
Prix du 3 Allee des Vergers de Max par rapport à la voie
Sur Allee des Vergers de Max, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 3 Allee des Vergers de Max se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Vergers de Max par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allee des Vergers de Max se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Rognac et -3.5 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Vergers de Max à Rognac
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Vergers de Max est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 11.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
