Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 955 €

de 3 769 € à 4 314 €

Maison

Prix moyen au m²

3 921 €

de 2 571 € à 4 819 €

Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac, affiche un prix moyen de 3 955 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 22 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

20.06 €

17.05 € – 23.06 €

Rentabilité indicative

6.08 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allee des Vergers de Max dans son marché local

Prix Allee des Vergers de Max par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône

À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Allee des Vergers de Max se situe 13.68 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 10.57 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Allee des Vergers de Max à Rognac

Le loyer moyen estimé Allee des Vergers de Max est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Puits de Rognac, 13340 Rognac(3,969 €)

Chemin de Sarragousse, 13340 Rognac(3,962 €)

Chemin des Tamaris, 13340 Rognac(3,967 €)

Cadre de vie et proximité Allee des Vergers de Max

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarragousse à 414 mètres
- Rognac à 992 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Commandant Cousteau à 780 mètres
- Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1566 mètres
- Ecole primaire Jean Giono à 732 mètres

Rues à proximité :

Chemin du Puits de Rognac

Chemin de Sarragousse

Chemin des Tamaris

Le parc immobilier Allee des Vergers de Max

Allee des Vergers de Max est située dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête. Elle compte 2409 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Allee des Vergers de Max

Retrouvez ci-dessous les adresses Allee des Vergers de Max, classées par tranches de numéros.

1 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

2 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

3 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

4 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

5 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

6 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

7 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

8 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

9 Allee des Vergers de Max, 13340 Rognac

Biens en vente à proximité du Allee des Vergers de Max

Les biens actuellement en vente autour du Allee des Vergers de Max apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.