14 Avenue de Verdun, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 247 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.64 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue de Verdun, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 2 parkings - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 47 mètres
- - Rognac à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 507 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 553 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 525 mètres
Ventes au 14 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 14 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue de Verdun, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 14 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 247 €/m², le 14 Avenue de Verdun se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue de Verdun par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue de Verdun se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Rognac et 8.74 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue de Verdun à Rognac
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue de Verdun est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
