26 Avenue de Verdun, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 282 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue de Verdun, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 106 mètres
- - Rognac à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 397 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 633 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 489 mètres
Ventes au 26 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 26 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 282 €/m², le 26 Avenue de Verdun se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue de Verdun par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue de Verdun se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Rognac et 8.48 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue de Verdun à Rognac
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue de Verdun est de 18.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
