28 Avenue de Verdun, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 490 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°26 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue de Verdun, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Centre à 105 mètres
- - Rognac à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 385 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 645 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue de Verdun, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 28 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 490 €/m², le 28 Avenue de Verdun se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue de Verdun par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue de Verdun se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Rognac et 2.68 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue de Verdun à Rognac
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue de Verdun est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
