453 Avenue du 8 Mai 1945, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 453 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², identique à celui du n°400 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°208.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 453 Avenue du 8 Mai 1945, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cousteau à 246 mètres
- - Rognac à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 193 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1163 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 453 Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 453 Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 453 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 453 Avenue du 8 Mai 1945, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 453 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 453 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 453 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 453 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 453 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 453 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 453 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Rognac et -20.47 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 453 Avenue du 8 Mai 1945 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 453 Avenue du 8 Mai 1945 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.05 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
