104 bis Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 bis Avenue Rockenhausen, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², identique à celui du n°104 mais inférieur de 9.58 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 bis Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 80 mètres
- - Rognac à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 815 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 104 bis Avenue Rockenhausen
Aucune vente n'a été recensée au 104 bis Avenue Rockenhausen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 bis Avenue Rockenhausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 bis Avenue Rockenhausen, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 bis Avenue Rockenhausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 bis Avenue Rockenhausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 bis Avenue Rockenhausen dans son marché local
Prix du 104 bis Avenue Rockenhausen par rapport à la voie
Sur Avenue Rockenhausen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 104 bis Avenue Rockenhausen se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 bis Avenue Rockenhausen par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Avenue Rockenhausen se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de Rognac et 10.75 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 bis Avenue Rockenhausen à Rognac
Le loyer moyen estimé au 104 bis Avenue Rockenhausen est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
