104 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Avenue Rockenhausen, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°104 bis mais inférieur de 9.51 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Avenue Rockenhausen, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 81 mètres
- - Rognac à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 818 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 289 mètres
Ventes au 104 Avenue Rockenhausen
Une vente a été recensée au 104 Avenue Rockenhausen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Avenue Rockenhausen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Avenue Rockenhausen, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Rockenhausen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Avenue Rockenhausen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Avenue Rockenhausen dans son marché local
Prix du 104 Avenue Rockenhausen par rapport à la voie
Sur Avenue Rockenhausen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 104 Avenue Rockenhausen se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Avenue Rockenhausen par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Avenue Rockenhausen se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Rognac et 10.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Avenue Rockenhausen à Rognac
Le loyer moyen estimé au 104 Avenue Rockenhausen est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
