445 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 445 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°433 et du 2.21 % à celui du n°442.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 445 Avenue Victor Hugo, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 26 mètres
- - Rognac à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1053 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 460 mètres
Ventes au 445 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 445 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 445 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 445 Avenue Victor Hugo, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 445 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 445 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 445 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 445 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 445 Avenue Victor Hugo se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 445 Avenue Victor Hugo par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 445 Avenue Victor Hugo se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Rognac et -23.4 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
