40 Boulevard de la Liberation, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard de la Liberation, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°81 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°84.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard de la Liberation, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Cousteau à 156 mètres
- - Rognac à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 192 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1174 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard de la Liberation
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard de la Liberation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberation
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard de la Liberation, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard de la Liberation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard de la Liberation dans son marché local
Prix du 40 Boulevard de la Liberation par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberation, le prix moyen des appartements s'établit à 3 950 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 40 Boulevard de la Liberation se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard de la Liberation par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard de la Liberation se situe 12.31 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 9.68 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard de la Liberation à Rognac
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard de la Liberation est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.08 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
