6 Boulevard Denis Padovani, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard Denis Padovani, affiche un prix moyen de 3 982 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°4 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard Denis Padovani, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 198 mètres
- - Rognac à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard Denis Padovani
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard Denis Padovani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard Denis Padovani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard Denis Padovani, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Denis Padovani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard Denis Padovani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard Denis Padovani dans son marché local
Prix du 6 Boulevard Denis Padovani par rapport à la voie
Sur Boulevard Denis Padovani, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 982 €/m², le 6 Boulevard Denis Padovani se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard Denis Padovani par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Boulevard Denis Padovani se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de Rognac et -11.71 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard Denis Padovani à Rognac
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard Denis Padovani est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
