26 Boulevard des Jeunes, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des Jeunes, affiche un prix moyen de 4 059 €/m², supérieur de 10.3 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des Jeunes, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 247 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0413 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 191 mètres
- - Rognac à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 721 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 704 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 654 mètres
Ventes au 26 Boulevard des Jeunes
Une vente a été recensée au 26 Boulevard des Jeunes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Jeunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des Jeunes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Jeunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Jeunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des Jeunes dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des Jeunes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jeunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 4 059 €/m², le 26 Boulevard des Jeunes se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des Jeunes par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des Jeunes se situe 15.91 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 13.19 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des Jeunes à Rognac
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des Jeunes est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
