40 Boulevard des Jeunes, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard des Jeunes, affiche un prix moyen de 3 680 €/m², inférieur de 9.34 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard des Jeunes, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 170 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0415 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 198 mètres
- - Rognac à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 716 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 696 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard des Jeunes
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard des Jeunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard des Jeunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard des Jeunes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Jeunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Jeunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard des Jeunes dans son marché local
Prix du 40 Boulevard des Jeunes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Jeunes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 873 €/m². Avec un prix moyen de 3 680 €/m², le 40 Boulevard des Jeunes se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard des Jeunes par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard des Jeunes se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 2.62 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard des Jeunes à Rognac
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard des Jeunes est de 19.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
