4 Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Jean Jaures, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°7 bis et du 3.35 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Jean Jaures, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 15 mètres
- - Rognac à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 103 mètres
Ventes au 4 Boulevard Jean Jaures
Les 2 ventes au 4 Boulevard Jean Jaures donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Jean Jaures, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 3 088 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 4 Boulevard Jean Jaures se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Jean Jaures par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Jean Jaures se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Rognac et 11.87 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Jean Jaures à Rognac
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Jean Jaures est de 18.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 21.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
