3 Boulevard Paul Cezanne, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°5 et de n°365.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Paul Cezanne, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Fauconnières-Constansounes-Puits de la Fête à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 334 mètres
- - Rognac à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 838 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1157 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 734 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Paul Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Paul Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Paul Cezanne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 3 Boulevard Paul Cezanne se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Paul Cezanne par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Paul Cezanne se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Rognac et 8.09 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Paul Cezanne à Rognac
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Paul Cezanne est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
