3 bis Boulevard Paul Cezanne, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Boulevard Paul Cezanne, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Boulevard Paul Cezanne, 13340 Rognac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 338 mètres
- - Rognac à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 841 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1160 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 734 mètres
Ventes au 3 bis Boulevard Paul Cezanne
Une vente a été recensée au 3 bis Boulevard Paul Cezanne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Boulevard Paul Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Boulevard Paul Cezanne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Paul Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Boulevard Paul Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Boulevard Paul Cezanne dans son marché local
Prix du 3 bis Boulevard Paul Cezanne par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Cezanne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 3 bis Boulevard Paul Cezanne se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Boulevard Paul Cezanne par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Boulevard Paul Cezanne se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de Rognac et 2.85 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Boulevard Paul Cezanne à Rognac
Le loyer moyen estimé au 3 bis Boulevard Paul Cezanne est de 19.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.43 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
