271 Impasse de la Garrigue I, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 271 Impasse de la Garrigue I, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 9.11 % à celui du n°207 et de n°190.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 271 Impasse de la Garrigue I, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Brets-Barjaquets-Coussoul-Fouitades-Cabe à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oliviers à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gérald Kraemer à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Gérald Kraemer à 244 mètres
Ventes au 271 Impasse de la Garrigue I
Les 6 ventes au 271 Impasse de la Garrigue I constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 271 Impasse de la Garrigue I
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 271 Impasse de la Garrigue I. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 271 Impasse de la Garrigue I
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 271 Impasse de la Garrigue I complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 271 Impasse de la Garrigue I dans son marché local
Prix du 271 Impasse de la Garrigue I par rapport à la voie
Sur Impasse de la Garrigue I, le prix moyen des appartements s'établit à 4 445 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 271 Impasse de la Garrigue I se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 271 Impasse de la Garrigue I par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 271 Impasse de la Garrigue I se situe 17.68 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 14.92 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 271 Impasse de la Garrigue I à Rognac
Le loyer moyen estimé au 271 Impasse de la Garrigue I est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 23.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
