2 Impasse des Cigales 2, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Cigales 2, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°24 et du 5.14 % à celui du n°150.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Cigales 2, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plantade-Ferrages-Vacon à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 108 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marcel Achard à 246 mètres
- - Rognac à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 491 mètres
- - Ecole primaire Jean Giono à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Cigales 2
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Cigales 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Cigales 2, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales 2
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Cigales 2 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Cigales 2 dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Cigales 2 par rapport à la voie
Sur Impasse des Cigales 2, le prix moyen des appartements s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 2 Impasse des Cigales 2 se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Cigales 2 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Cigales 2 se situe 13.86 % au-dessus de la moyenne de Rognac et 11.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Cigales 2 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Cigales 2 est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
