1177 N Rd 113, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1177 N Rd 113, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°26 et de n°1263.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1177 N Rd 113, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 24 locaux - 1837 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 109 mètres
- - Rognac à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 1177 N Rd 113
Aucune vente n'a été recensée au 1177 N Rd 113 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1177 N Rd 113
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1177 N Rd 113, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1177 N Rd 113
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1177 N Rd 113 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1177 N Rd 113 dans son marché local
Prix du 1177 N Rd 113 par rapport à la voie
Sur N Rd 113, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 1177 N Rd 113 se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1177 N Rd 113 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 1177 N Rd 113 se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Rognac et 12.39 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1177 N Rd 113 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1177 N Rd 113 est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
