26 N Rd 113, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 N Rd 113, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1177 et du 9.21 % à celui du n°56.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 N Rd 113, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clinique à 130 mètres
- - Rognac à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Les Jardins à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 26 N Rd 113
Aucune vente n'a été recensée au 26 N Rd 113 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 N Rd 113
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 N Rd 113, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 N Rd 113
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 N Rd 113 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 N Rd 113 dans son marché local
Prix du 26 N Rd 113 par rapport à la voie
Sur N Rd 113, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 26 N Rd 113 se situe 9.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 N Rd 113 par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 N Rd 113 se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Rognac et -28.17 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 N Rd 113 à Rognac
Le loyer moyen estimé au 26 N Rd 113 est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.42 % sur 1 an et baissé de 11.09 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
