100 Rue de l'Etang, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°94 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de l'Etang, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 1485 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rockenhausen à 132 mètres
- - Rognac à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 957 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de l'Etang, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 100 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 100 Rue de l'Etang se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de l'Etang par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de l'Etang se situe 10.74 % en dessous de la moyenne de Rognac et 12.83 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de l'Etang à Rognac
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de l'Etang est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.81 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
