94 Rue de l'Etang, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 611 €/m², supérieur de 6.02 % à celui du n°86 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de l'Etang, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory.
2 niveaux - 4 logements - 617 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rockenhausen à 123 mètres
- - Rognac à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 955 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de l'Etang, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 94 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 611 €/m², le 94 Rue de l'Etang se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de l'Etang par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des maisons atteint 3 796 €/m². Le prix moyen des maisons au 94 Rue de l'Etang se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Rognac et -19.93 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de l'Etang à Rognac
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de l'Etang est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.65 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rognac a baissé de 2.45 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 433 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 294 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 891 €/m² sur la période récente.
