1 Rue des Borys, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Borys, affiche un prix moyen de 3 047 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Borys, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 45 mètres
- - Rognac à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Borys
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Borys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Borys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Borys, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Borys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Borys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Borys dans son marché local
Prix du 1 Rue des Borys par rapport à la voie
Sur Rue des Borys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 3 047 €/m², le 1 Rue des Borys se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Borys par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Borys se situe 12.54 % en dessous de la moyenne de Rognac et 14.72 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Borys à Rognac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Borys est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.83 % sur 1 an et augmenté de 6.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
