10 Rue des Borys, 13340 Rognac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Borys, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², supérieur de 8.99 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Borys, 13340 Rognac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Tête Noire-Bosquet-Bory à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 96 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tête Noire à 44 mètres
- - Rognac à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Commandant Cousteau à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 128 mètres
Ventes au 10 Rue des Borys
Une vente a été recensée au 10 Rue des Borys. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Borys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Borys, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Borys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Borys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Borys dans son marché local
Prix du 10 Rue des Borys par rapport à la voie
Sur Rue des Borys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 10 Rue des Borys se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Borys par rapport à Rognac et à Bouches-du-Rhône
À Rognac, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Borys se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Rognac et 7.34 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Borys à Rognac
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Borys est de 18.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Rognac, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rognac a augmenté de 15.67 % sur 1 an et augmenté de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 560 €/m² au premier semestre 2020 à 3 279 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 008 €/m² sur la période récente.
